Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:"Обычная таблица";
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-priority:99;
mso-style-qformat:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-font-family:Calibri;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-fareast-theme-font:minor-fareast;
mso-hansi-font-family:Calibri;
mso-hansi-theme-font:minor-latin;
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}
1. Общая площадь здания рассчитывается как сумма площадей всех этажей, сюда входят технические, подвальные, мансардный и цокольный.
Измерение площадей этажей здания происходит в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В общую площадь здания следует включать и площадь антресолей, переходов в другие здания, галерей, остекленных веранд, балконов и других залов. Площадь многосветных помещений следует вносить в общую площадь здания в пределах исключительно одного этажа. Если присутствуют наклонные наружные стены, площадь этажа рассчитывается на уровне пола.
2. Полезная площадь здания рассчитывается как сумма площадей всех располагаемых в нем помещений, включая балконы и антресоли в залах, фойе и т.д., исключение составляют лестничные клетки, лифтовые шахты, внутренние открытые лестницы и пандуса.
3. Расчетная площадь зданий рассчитывается как сумма площадей всех располагаемых в нем помещений, не считая коридоры, тамбуры, переходы, лестничные клетки, лифтовые шахты, внутренние открытые лестницы, а также помещения, которые предназначены для размещения инженерного оборудования и сетей.
4. Площадь подполья, которая проектируется для строительства на вечномерзлых грунтах, технического подполья, чердака, лоджий, наружных балконов, тамбуров, наружных балконов, портиков и крылец в общую полезную, а также расчетную площади зданий не включаются.
5. При определении размеров площади помещений здания следует измерять между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола, не учитывая плинтуса.
6. Строительный объем здания рассчитывается как сумма строительного объема выше надземной части и ниже подземной части. Строительный объем этих частей здания рассчитывается в пределах ограничивающих поверхностей, включая ограждающие конструкции, световые фонари, купола и т.д.
7. Площадь застройки рассчитывается как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя с включением выступающих частей. Сюда же включаются площадь под зданием, который расположен на столбах и проезды под зданием.