Вторичный рынок недвижимости
Подмосковные города восточного направления являются наиболее привлекательными для желающих приобрести жилье на вторичном рынке недвижимости. Именно здесь совершается более 34% от всех продаж в области. Особой популярностью пользуются города Электросталь и Ногинск, чья близость к лесам, водным артериям и небольшое расстояние до столицы делает эти места идеальными для жилья и отдыха. Здесь достаточно развиты коммуникации, транспортная и социальная инфраструктура, а цены на квартиры Электростали и Ногинска делают их конкурентоспособными на рынке недвижимости.
Облик этих городов за последнее время преобразился до неузнаваемости. В Ногинске наряду с возведением нового жилья быстрыми темпами проводится реконструкция домов, которые располагаются в центральной части города. А в Электростали ставка делается на благоустройство (озеленение и создание современных рекреационных зон) и строительство торговых центров.
В целом, по мнению экспертов в сфере недвижимости, на вторичном рынке наиболее востребованы дома, которые были построены после 2000 года или ранее возведенное жилье, где проживает местная элита. Одной из причин такого потребительского предпочтения является соответствующая площадь кухонь и комнат, наличие просторных лоджий, отличное состояние зданий, современные технологии строительства, однородность социальной среды и необходимая инфраструктура.
Анализируя недвижимость Электростали на вторичном рынке можно отметить, что в настоящее время активно продаются квартиры как в кирпично-монолитных, так и в панельных домах, которые находятся в различных районах города. Вторичный рынок жилья в Электростали характеризуется качественными квартирами в самых разных районах города, стоимость которых составляет от $2350 до $2750 за один кв. м.
Наиболее высокая цена квартиры в этом городе (в пределах $2500 /кв. м) в 10-этажных панельных домах и несколько ниже в кирпичных 9-ти и15-этажных зданиях (соответственно: $2140 и $2130 / кв.м.).
Вторичный рынок недвижимости Ногинска отличается разнообразием предложений: каменные и деревянные дома начала ХХ в., хрущевки, монолитно-кирпичные здания и современные панельные новостройки последнего десятилетия. Стоимость квартир зависит от ее площади, состояния, а также района города. Наиболее дорогие квартиры располагаются в центральной части на ул. Советской, Леснова, в Заречье, Истомкино и т. п. Не менее популярны на этом рынке и земельные участки, загородные дома и коттеджи, располагающиеся на земельных участках с довольно плодородной почвой.
Приобретение квартиры г. Ногинска, именуемого лучшим курортом восточного Подмосковья, − это возможность стать обладателем жилья вблизи столицы в местности с великолепной природой и условиями для комфортной жизни, работы, учебы и отдыха. Наряду с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами на вторичном рынке недвижимости, выгодным приобретением и инвестицией в будущее любой семьи могут стать также коттеджи, дома, таунхаусы и даже земельные участки. Вторичное жилье здесь значительно дешевле, в сравнении со стоимостью квартир в новостройках, в основном, за счет общей площади квартиры и отсутствия евроремонта.
Как показывает практика, для того, чтобы сориентироваться в обилии предложений по подбору необходимого жилья на вторичном рынке, гораздо безопаснее обратиться в агентство недвижимости El-miel, квалифицированно оказывающее весь спектр риэлтерских услуг. Специалисты агентства гарантируют грамотное и оперативное оформление всех необходимых документов и консультационную помощь своим клиентам.