Недвижимость в Москве

Все чаще нам встречаются дома загородом для отдыха, для уровня комфорта похожие с домами для постоянного проживания. Их не отнесёшь к летнему домику, а скорее более лёгкий вариант коттеджа, готовый принимать гостей в любую погоду. Зимой дача наряду с достоинствами капитального дома предоставляет более экономный подход к проектированию,к выбору материалов для постройки и специального оборудования,а также в дальнейшем обслуживаний.
Тонкости проектирования
Огромные площади обилие и остекления открытого пространства в строительном облике дома притягательны, но веранды, террасы, балконы и лоджии приносят много проблем при неграмотной планировке. Профессионалы советуют первым делом прежде чем совершать грузоперевозки материалов и прочего оборудования необходимо выбрать местоположение будущего домика для зимы.
В дачных поселках и садовых товариществах , стремительно пустеющих осенью, стоит вопрос о сохранности имущества в отличие от охраняемых коттеджных поселков. Здесь безопасность важнее красоты : панорамными окнами, на которые тяжело установить ставни или жалюзи для защиты, приходиться жертвовать. Кроме этого, большие площади балконов и террас не хранят тепло в доме, а это значит, увеличат расходы на отопление.
Структура внутреннего пространства зависит от того, как часто вы будете наведываться на дачу зимой.
Есть два варианта:
Автоматическое поддержание небольшой плюсовой температуры в течение отопительного сезона с акцентом на эффективном теплосбережении.
Консервация дома с отключением всех инженерных сетей. При этом решающую роль играют планировка и применение материалов, позволяющих быстро протопить помещение.
В любом случае необходимо позаботиться об устройстве тамбура при входе для сохранения тепла. Подсобные помещения могут занимать меньшие площади, а от некоторых, например от кладовых, можно и вовсе отказаться.
Фундамент
В этом случае съэкономить никак не получится: тип фундамента зависит от состояния грунтов на участке и выбора строительного материала ограждающих конструкций. Массивные стены требуют большие расходы на основание. Для легких каркасных и брусовых строений подойдет мелкозаглубленный ленточный фундамент или винтовые сваи.
инженерные системы
Система отопления в загородном доме остается важнейшей. Простая «дачная» схема камин или печь которая поддерживает электронные конвекторы нужна лишь для малых деревянных построек, отделанных вагонкой, обшивочной доской, фанерой.
При отоплении недорогого загородного дома удобно использовать настенные дизельные и газовые котлы. Они компактны, их можно повесить в кухне с выводом продуктов сгорания через стенку (экономия на стоимости дымохода).
Для дома, не отапливаемого зимой, подойдут самые простые системы канализации и водоснабжения, из которых можно легко удалить воду. Альтернативой дорогим локальным очистным сооружениям (ЛОС) в таком доме станут компостирующие и безводные биотуалеты, установленные в комнате с туалетом.
Септик с биофильтром подойдет тем, чей участок расположен на хорошо фильтрующих грунтах с низким уровнем грунтовых вод.