Частный риелтор и риелторские агентства
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:"Обычная таблица";
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-priority:99;
mso-style-qformat:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin-top:0cm;
mso-para-margin-right:0cm;
mso-para-margin-bottom:10.0pt;
mso-para-margin-left:0cm;
line-height:115%;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:11.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-font-family:Calibri;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;
mso-hansi-font-family:Calibri;
mso-hansi-theme-font:minor-latin;
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;
mso-fareast-language:EN-US;}
Экономический кризис коснулся всех, в том числе пострадал и рынок недвижимости упал спрос на жилье, упали цены. Многие агентства недвижимости вынуждены были прекратить существование, и риэлторы, дабы не остаться без работы, стали оказывать
риэлторские услуги Частные риелторы хорошо это или плохо, или лучше обратиться в риэлторские агентства? Частный риелтор и риелторские агентства. Отличия.
1. Риэлторские компании Москвы, например, имеют в своем штате юриста и других специалистов, частный риелтордействует в одиночку.
2. Сильные риэлторские агентства Москвы имеют наработанный годами бренд и связи, позволяющие ускорять работу агентства, проводить сделки через надежные банки, устраивать выгодные обоим сторонам (банку и покупателю недвижимости) условия ипотечного кредитования, а так же предоставляют юридическую и инвестиционную гарантию на проведение сделки, подкрепленную страховыми компаниями.
3. Стоимость услуги риелтора и агентства колеблется бывает, что дешевле в агентстве, а бывает, что частный риелтор берет за свою работу меньший процент от сделки.
4. В случае сложной сделки, когда требуется юридическая компетентность (много претендующих на наследство родственников, запутанность прав собственника на недвижимость и др.), агентство недвижимости предоставит грамотного юриста. Частный же маклер может и не иметь юридического образования, что усложнит или сделает невыполнимой проведение сделки. Хотя опытный частный риелтор может провести сделку и не имея юридического образования.
5. Репутация. Наработанный годами бренд агентства недвижимости позволяет иметь некий кредит доверия, вследствие чего агентство может допустить несколько ошибок или нелестных отзывов в свой адрес или в адрес своей работы, что, впрочем, одно и тоже. Частныйриэлтер в этом плане подобен саперу имеет право ошибиться только один раз, нехорошая репутация может поставить крест на его дальнейшей работе. Частному маклеру гораздо труднее нарабатывать свою репутацию, и он дорожит ей больше, чем агентство. Хотя известны случаи, когда и агентства, и частные маклеры с подмоченной репутацией работают долго на рынке недвижимости без всяких попыток обелить свое имя.
В настоящее время рынок недвижимости не стал более цивилизованным, чем несколько лет назад. Поэтому шанс столкнуться с непорядочными маклерами можно, обратившись как в агентство недвижимости, так и к частному риелтеру. Выбор того или иного маклера сейчас делается исключительно на основе рекомендаций знакомых, сарафанное радио в этом случае самый лучший подсказчик.