Что такое коммерческая недвижимость
Примерное соотношение на современном рынке между недвижимостью коммерческого типа и недвижимостью жилого типа, составляет порядка один к десяти. Таким образом, налицо видно значительное преобладание сделок, которые совершаются с жилой недвижимостью.1019">
Давайте для начала всё же определимся с тем, что кроется под понятием «коммерческой недвижимости». В эту категорию входят, прежде всего, постройки, относящиеся к, так называемому, промышленному назначению, то есть все те здания, которые участвуют в процессе производства. К этому числу можно отнести: фабрики, заводы, мастерские, склады, торговые залы, офисы и так далее. В общем, все здания, используемые в целях бизнеса и производства, являют собой коммерческую недвижимость.
Не менее важной задачей при работе с коммерческой недвижимостью является её продажа, а также использование по её прямому назначению. Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга может быть продана, сдана в аренду, использована исключительно в своих целях и так далее. Недвижимость, имеющая производственное назначение, участвует в процессе производства, а поэтому, она приносит настоящий доход.
Сегодня стало принятым выделять нематериальную компоненту, которая входит в реальные активы производства. Таким образом, инвестиционной недвижимостью является недвижимость, которая используется вне производственной деятельности. Недвижимость же входящую в реальные активы производства, называют операционной недвижимостью. Строительство коммерческой недвижимости, ведётся с соблюдением всех существующих на сегодня СНиПов, в основе которых лежат современные технологии производства. Именно под такие технологии и обязано строиться любое здание.