Старый дом: правила выбора
/ 940">Современное строительство деревянных домов, кирпичных или шлакоблочных строений существенно отличается от технологий, которые использовались тридцать лет назад. В те времена многие действительные собственники возводили дома самостоятельно — по примитивному проекту и из подручных материалов. У каждого типа используемого материала есть преимущества и недостатки.
Наиболее прочными и долговечными считаются дома, построенные из кирпича. Но такие строения нуждаются в утеплении. В противном случае помещение будет быстро охлаждаться в холодное время года и так же быстро нагреваться в летнюю жару. Хорошо удерживают тепло шлаколитые дома, но они требуют постоянного ухода иначе фасад быстро приходит в негодность. Фундамент и стены частных домостроений из шлакоблока также необходимо утеплять, потому что этот материал достаточно холодный, подвержен воздействию влаги, в комнатах ощущается сырость, которая не редко становится причиной плесени и грибковых образований на поверхностях.
Самыми теплыми считаются деревянные дома. По этой и другим причинам строительство домов из бруса сегодня так популярно среди заказчиков. Достаточно объектов представлено и на вторичном рынке. При выборе строения необходимо обратить внимание на земельный участок и право собственности на него. Если участок не является частной собственностью, то могут возникнуть сложности с узакониванием хозяйственных построек, перепланировки. Желательно рассматривать те объекты, где все подсобные помещения возведены на законных основаниях, что отражено в техническом паспорте.
Во многих старых домах есть трещины. За облагороженным фасадом покупатель их может и не увидеть. Но если спуститься в подвальное помещение, картина получится объективная. Близость грунтовых вод разрушительно действует на фундамент и стены, и в подвальном помещении это будет видно.
Возвести новый дом иногда быстрее и дешевле, чем провести глобальную реконструкцию и перепланировку старого строения. Поэтому готовые проекты домов на фоне природного ландшафта. Можно рассматривать в качестве альтернативы.
В том случае, когда покупатель приобретает недвижимость из-за земельного участка и подходящей местности, а само строение пойдет под снос, все равно имеет смысл обратить внимание на все видимые и скрытые дефекты: состояние кровли, фундамента, стен. Потому что состояние строения — один из факторов ценообразования. Чем больше изъянов, тем дешевле стоимость объекта.